Oferujemy do sprzedaży komfortowy, praktyczny dom wolnostojący o powierzchni 150m2, posadowiony na działce o powierzchni 500 m2, położony w Legionowie, w dzielnicy nazywanej III parcelą.

Dom został wybudowany przez właściciela na potrzeby własne (nie zaś na handel), w 2012. roku, a sprzedaż podyktowana jest potrzebą większej ilości miejsca. Budynek można podzielić na 2 lokale ponieważ na piętrze jest hydraulika pod dodatkową kuchnię i mozliwość zbudowania osobnych schodów.

Dom posiada: Pełne 2 poziomy bez skosów.-garaż z kotłownią (gdzie jest również urządzona pralnia), w bryle budynku, z przejściem z części mieszkalnej.
-4 sypialnie
-2 łazienki- salon połączony z kuchnią.
-strych, który można wykorzystać jako składzik.


Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji. Z jednej strony okolica jest cicha, z drugiej, bardzo blisko jest do SKM, szkół, sklepów czy kościoła.

Odległości:

Stacja kolejowa Legionowo Piaski ok 0,5 km
Stacja kolejowa Legionowo ok 2 km
Duży market spożywczy ok 1km
Publiczna szkoła podstawowa 1km
Prywatna szkoła podstawowa ok. 0,5km
Basen miejski 1.4km
Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja), miejskie.

Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym (tj. ogrzewanie budynku oraz wody), z zasobnikiem celu 80 l (starcza na 6 osobową rodzinę)

Na parterze ogrzewanie podłogowe. Na podłogach w holu, klatce schodowej, łazience, gabinecie i części kuchni przy szafkach gres, w salonie olejowana, dębowa deska. Schody również dębowe.

Budynek wyposażony jest także w fotowoltaikę 10 kWp, która obecnie jest wykorzystywana do ładowania aut elektrycznych. Istnieje możliwość użycia tej instalacji do zasilenia pompy ciepła i wyzerowania kosztów ogrzewania niemal do zera. Istotne jest to, że fotowoltaika jest na tzw. starych zasadach, co pozwala na bardzo korzystny późniejszy odbiór wysłanych do sieci nadwyżek, np. w sezonie grzewczym.

Właściciel nieruchomości zawodowo zajmuje się energetyką budynków jednorodzinnych i w zależności od tego na jakim poziomie staną negocjacje ceny sprzedaży, może zainstalować pompę ciepła (również w wariancie bez rezygnacji z gazu), klimatyzację i ewentualnie magazyn energii, co uczyni dom jeszcze tańszym w utrzymaniu niż obecnie i właściwie autonomicznym.

Dom wyposażony jest także w system smart home. (Prosta automatyka do sterowania oświetleniem.)

Nieruchomość obecnie wymaga drobnego odświeżenia i poprawy kilku detali, co jak najbardziej może zostać wykonane przed sprzedażą.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości i korzystnego wynajęcia jej obecnemu właścicielowi na czas budowy jego nowego domu.Cena do negocjacji